Mặc dù hình thức vay thế chấp ngân hàng rất phổ biến, được nhiều người lựa chọn khi cần vay tiền để kinh doanh, tiêu dùng thế nhưng nó vẫn còn tồn tại rất nhiều khó khăn. Vậy khi vay tiền theo hình thức vay thế chấp ngân hàng người vay có thể gặp phải những khó khăn gì? Nếu anh/chị cũng quan tâm vấn đề này thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây!
1. Những khó khăn gặp phải khi vay thế chấp ngân hàng
1.1. Ngân hàng định giá tài sản thấp
Một trong những khó khăn mà anh/chị thường gặp phải khi vay vốn thế chấp đó là mức định giá tài sản thấp. Hơn nữa, hạn mức cho vay của phần lớn các ngân hàng hiện nay cũng chỉ vào khoảng 60 - 80% giá trị tài sản sau khi thẩm định. Do đó, mức vay còn chưa đáp ứng được nhu cầu vay của người đi vay.
Định giá tài sản thấp là khó khăn gặp phải khi vay thế chấp ngân hàng
1.2. Tài sản không đáp ứng điều kiện
Với các trường hợp vay thế chấp ngân hàng bằng tài sản là nhà đất cũng gặp khá nhiều khó khăn. Cụ thể, nếu nhà đất thuộc một trong các trường hợp sau có thể bị ngân hàng từ chối cho vay:
- Nhà có diện tích quá nhỏ, dưới 30m2
- Nhà đất gần nghĩa trang, đền, chùa, miếu
- Nhà đất nằm trong hẻm sâu, ngõ cụt, trong lộ giới, khu quy hoạch,...
Nếu tài sản thế chấp là đất nông nghiệp, đất trồng lúa, trồng cây lâu năm,... rất ít ngân hàng chấp nhận cho vay tiền thế chấp. Hoặc có cho vay nhưng hạn mức cho vay cũng rất thấp.
1.3. Tài sản thế chấp nằm ở những tỉnh xa
Khi tài sản thế chấp của anh/chị nằm ở các tỉnh xa thì việc sử dụng để bảo đảm cho khoản vay của mình cũng gặp rất nhiều khó khăn. Không ít các ngân hàng từ chối nhận thế chấp loại tài sản này hoặc có chấp nhận thì định giá tài sản cũng không cao.
1.4. Lịch sử nợ quá hạn, nợ xấu
Trường hợp anh/chị có điểm tín dụng thấp, đã từng nợ quá hạn hoặc nợ xấu CIC thì việc có thể vay thế chấp ngân hàng là gần như không thể. Hầu hết các ngân hàng đều từ chối cho nhóm khách hàng này vay tiền kể cả khi có tài sản bảo đảm bởi ngân hàng đánh giá rằng tỷ lệ rủi ro khi cho vay cao.
Không thể vay thế chấp ngân hàng và hưởng lãi suất vay thế chấp tốt nếu có nợ xấu
Xem thêm: Nợ xấu ngân hàng là gì? Nợ xấu ngân hàng có mua trả góp được không?
1.5. Không chứng minh được thu nhập hoặc thu nhập thấp
Một trong các điều kiện để ngân hàng cho vay thế chấp đó là người vay phải chứng minh được thu nhập của mình, cho thấy bản thân có đủ khả năng thanh toán khoản vay. Thu nhập phải ổn định và đạt mức tối thiểu do ngân hàng quy định. Nguồn thu có thể đến từ việc kinh doanh, đầu tư, các tài sản cho thuê hoặc từ lương.
Tuy nhiên, nếu anh/chị không thể chứng minh được thu nhập hoặc mức thu nhập quá thấp. Dưới mức quy định của ngân hàng thì kể cả có tài sản thế chấp vẫn có thể bị từ chối cho vay.
1.6. Không chứng minh được mục đích vay vốn
Muốn vay vốn thế chấp ngân hàng thì anh/chị còn phải chứng minh được mục đích vay vốn là hợp pháp, có tính khả thi. Nếu mục đích vay vốn ngân hàng không có, không rõ ràng. Hoặc không hợp pháp ngân hàng hoàn toàn có quyền từ chối yêu cầu vay của anh/chị.
Ngoài ra, nếu sau khi vay vốn nhưng anh/chị lại sử dụng nguồn vốn sai mục đích cũng sẽ phải chịu trách nhiệm về khoản vay dùng sai mục đích đó.
1.7. Không thuộc độ tuổi cho vay thế chấp ngân hàng
Khi vay thế chấp ngân hàng anh/chị còn phải đáp ứng được điều kiện về độ tuổi. Tùy từng ngân hàng sẽ có quy định riêng với độ tuổi của người vay, thường là từ 22 - 65 tuổi (nam) và 22 - 60 tuổi (nữ). Như vậy, nếu anh/chị dưới 22 tuổi hoặc trên 65 tuổi (nam) và 60 tuổi (nữ) thì hoàn toàn không thể vay tiền thế chấp tại ngân hàng được.
Độ tuổi ngân hàng cho vay thế chấp ngân hàng
1.8. Cần vốn vay gấp nhưng ngân hàng xử lý hồ sơ chậm
Nhược điểm lớn nhất của các ngân hàng cho vay thế chấp hiện nay đó là quy trình thủ tục vay thế chấp ngân hàng rắc rối, phức tạp, thời gian xử lý hồ sơ chậm. Điều này thực sự gây nhiều khó khăn cho người vay, đặc biệt là những người đang cần sử dụng vốn gấp.
2. Cách giải quyết những khó khăn khi vay thế chấp ngân hàng
Vậy khi vay tiền thế chấp ngân hàng nhưng gặp phải những khó khăn trên thì phải làm sao? Anh/chị có thể cân nhắc tìm tới dịch vụ cho vay thế chấp ngân hàng. Chúng tôi là công ty tài chính chuyên hỗ trợ vay thế chấp ngân hàng. Đặc biệt là những trường hợp khách hàng không thể chứng minh tài chính, tài sản thế chấp yếu, hồ sơ khó, có lịch sử tín dụng xấu.
Nhờ sở hữu đội ngũ chuyên gia tài chính giàu kinh nghiệm, Dòng Vốn đã hỗ trợ thành công cho hàng nghìn khách hàng vay vốn thế chấp ngân hàng. Đảm bảo bảo mật thông tin tuyệt đối, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp pháp, thời gian xét duyệt, giải ngân nhanh, hạn mức vay lên tới 100% giá trị tài sản, tỷ lệ vay thành công cao.
Vì vậy, nếu anh/chị gặp phải khó khăn, vướng mắc khi vay thế chấp ngân hàng hãy liên hệ ngay với Dòng Vốn theo thông tin dưới đây để được tư vấn và hỗ trợ tận tình, chu đáo.
